L’achat d’une maison nécessite beaucoup de préparation. Certes, ce projet n’est pas à prendre à la légère, mais si vous souhaitez réellement vous investir, il est important de connaître quelques points essentiels afin d’éviter les mauvaises surprises. Vous avez déjà franchi une étape en choisissant d’acheter une maison à Saintes. Mais plusieurs procédures sont encore à effectuer. Voici quelques conseils à prendre en compte avant l’achat d’une maison.
Bien définir le type de maison
Déterminer le type de maison est la première étape à ne pas négliger. Votre propriété doit être l’endroit où vous vous sentirez « chez vous ». Le choix est encore délicat, car plusieurs critères peuvent influencer votre décision. Dans ce cas, il faut noter ces indices pour orienter vos choix : nombre de chambres, superficie totale, doté d’un jardin ou pas (si oui, déterminez la superficie), avec ou sans garage, cuisine ouverte ou fermée, avec voisinage ou pas, avec piscine ou pas.
Définir le type de villa est une chose, mais choisir entre le neuf ou à rénover en est une autre. Dans le cas d’une rénovation, veillez à repérer toutes les réparations à entreprendre.
Négociez le prix de vente
En premier lieu, informez-vous sur le marché immobilier de Saintes. Chaque ville dispose de plusieurs maisons en vente. En effet, il est nécessaire de connaître le montant approximatif du choix de votre villa afin de déterminer votre investissement. Pour ce faire, vous pouvez vous renseigner auprès de quelques agences immobilières ou comparer les maisons à vendre et faire des simulations sur des sites spécialisés.
Comment trouver un investissement ?
Vous avez trouvé la maison de votre choix ? Alors il ne reste plus qu’à trouver un moyen d’investissement. Une fois que vous avez une idée du budget de votre future propriété, il ne reste plus qu’à acquérir un financement. En recherchant un financement, autant en rechercher le meilleur possible.
Cela dit, le moyen le plus efficace est la comparaison des offres de prêts immobiliers. Plusieurs banques proposent des offres intéressantes, mais veillez à étudier les moindres détails, notamment le taux variable, la durée de l’emprunt, les frais de garantie ou les assurances.
Le compromis
Après avoir trouvé un financement, l’étape suivante est de procéder à la signature d’une promesse de vente ou compromis. C’est un acte signé par l’acheteur et le vendeur devant le notaire en tant qu’accord mutuel pour la vente de l’immobilier.
Également appelé « avant-contrat », c’est un acte préparatoire avant la signature du véritable contrat de vente. Pour cela, en tant qu’acheteur, vous devez verser un acompte compris entre 5 et 10 % du prix de la maison. Chaque partie dispose cependant de dix jours pour se rétracter.